• 新城
  • 綠地
  • 新增廣告位
    • 2019年一季度房地産市場觀察
    • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-04-22  /  浏覽:606 次  /  

    19年一季度房地産市場觀察


    政策環境:

    兩會定調“以穩為主,一城一策”

    2019年第一季度,地方及全國兩會陸續召開,地方積極落實樓市調控主體責任。

    從中央及地方關于住房政策的表态和實踐來看,一季度政策基調體現為:以穩為主,一城一策,防止樓市大起大落。


    圖:2017年至2019年一季度各級城市住宅均價累計漲幅對比圖

    0418-4.jpg

    數據來源:CREIS中指數據,fdc.fang.com


    市場表現:

    行業整體仍處調整周期,市場降溫明顯

    2019年第一季度,高郵商品住宅月均成交面積約5萬平方米,同比下降56.56%

    其中住宅月平均價格約為6700元/㎡,商業月平均價格約為8300元/㎡。截止至3月25日,市月末累計可售面積約為105萬㎡

    在中國地産報告中顯示,三四線代表城市商品住宅月均成交面積在27萬平方米左右,同比下降10.6%,其中超五成城市一季度和3月成交面積同比有所下降,市場降溫明顯。

    0418-5.jpg

    數據來源:高郵房産網,www.gaoyfc.ncn


    趨勢與挑戰

    未來趨勢:

    “降速求穩”成2019年共識

    從一季度市場表現情況來看,房地産大起大落的時代看起來已經成為過去了。

    2018年全國棚改目标再次超額完成,今年兩會未提及全年棚改目标,但棚改整體規模的縮減及貨币化安置的弱化已毋庸置疑。多重因素影響下,三四線城市房地産市場有效需求将明顯下降,這從春節期間返鄉置業熱潮的降溫中已有所體現,今年三四線城市房地産市場将面臨一定調整壓力。

    不過由于目前行業資金鍊相對寬松,近期市場對2019年政策放松的預期比較大,整體表現也在向好,未來房地産行業預計雖有波動,但大勢還是穩中有發展的局面。



    - End -


    本文版權歸【高郵房産】所有,轉載請注明來源。

    免責聲明:以上内容來源于行業圈内大數據,僅供參考


    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費标準 | 付款方式 | 彙款通知 | 聯系我們 | 留言咨詢
    高郵房産網 揚州市漢宇廣告傳媒有限公司 地址:高郵市世貿廣場一區8-911室 郵編:225600
    手機号碼:18921920499 本站版權歸 揚州漢宇廣告傳媒有限公司 所有
    網站客服QQ:2688762 房産中介群:514153
    蘇ICP備17035068号-3
    回頂部