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    • 【綠地 超級城市】揚州入圍二線城市,高郵全面向揚州看齊….
    • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2019-05-26  /  浏覽:597 次  /  

    商業大爆發 揚州入圍二線城市

    近日,第一财經·新一線城市研究所發布了最新城市排名2019城市商業魅力排行榜》。根據商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指标的綜合計算,揚州正式入圍二線城市!


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        揚州商業資源密集,這是大家都承認的事。不說别的,“一城四萬達”就夠讓人吃驚了……

    中部:文昌樂都彙、中集瓊花園;

    北區:新城吾悅廣場、華僑城;

    南區缤格彙、萬達廣場二期、星辰商務廣場;

    西區:京華城、五彩世界、昌建廣場;

    東區:至成廣場(SM購物中心);

    江都:佳源城市廣場、金奧中心;

    ……

    另外,據統計,揚州今年還将新增24家商業綜合體,其中,總投資近120億的百萬方城市綜合體——綠地超級城市落地高郵,将進一步提升揚州縣域商業能級,補齊揚州商業短闆。

     

    買房人集體出動 人氣火爆

        商業資源快速占位布局的同時,住宅市場同樣火爆異常!買房人集體出動來看房!東西南北全是看房人,各大售樓處都快被擠爆了!火爆程度甚至蔓延到儀征。不僅剛需盤、倒挂盤火爆,揚州一些優質高價盤同樣一房難求。

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    高地價時代,揚州買房門檻全面提升

    或許會有剛需會說:我不買豪宅,那些高價地、高價樓盤跟我沒關系,我隻要買普通住宅就行了。但紮心的是,目前揚州普通住宅的買房門檻也在不斷提高至1.5萬元/㎡。

    樓市的火爆也傳導至土拍市場。5月15日,經過整整453輪報價,長達6小時厮殺揚州東南區,GZ113地塊土拍結束樓面地價約8090元/㎡,溢價率高達103%。   

    每一次拍地,都是影響樓市格局的重要事件,區域的發展,房價的走勢蘊含其中,土拍市場的瘋狂,昭示着市場預期已經發生變化!


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        一大批高價地來襲,野心勃勃沖擊房價2萬+甚至3萬+,揚州房價天花闆岌岌可危……

    1、GZ106中海華樾規劃出爐,放風價2萬+

    2、GZ107美的國賓府規劃出爐,放風價2萬+

    3、GZ108恒通藍灣學府規劃出爐,放風價遠超2萬+

    4、瘦西湖西GZ111地塊規劃出爐,未來洋房售價2萬起步,别墅價格破3萬……


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        一邊是高價地們陸續準備上市,另一邊是低價剛需盤逐漸消失,土拍持續火爆。還沒上車的購房者,真的開始急了……

     

    揚州最後的價格窪地 高郵爆發在即

    高郵,作為甯鎮揚都市圈成員,不斷享受甯鎮揚一體化發展福利。相比揚州主城均價每平米早已破萬,寶應、儀征均價也邁進萬元大關,高郵均價七千出頭,不折不扣的揚州房價窪地。這樣的價格将随着甯鎮揚一體化進程,和交通、商業的全面爆發,即将成為過去式。


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       根據官方消息,連淮揚鎮鐵路揚州段預計2020年正式通車,屆時,高郵将正式邁入“高鐵時代”,補齊高鐵最後這塊交通短闆,構成航運、高速、機場、高鐵四位一體的交通新格局。

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    連淮揚鎮鐵路走向圖

    目前,高郵已經吸引近10家品牌大房企的入駐,搶占高郵城市發展的新一輪紅利。而其中,尤以世界500強企業——綠地集團的加入最為市場所注目

     

    百萬方超級綜合體 補齊高郵商業短闆

    綠地超級城市落位高郵城市核心地段,鹽河兩岸,連接高郵新老城區,其重要交彙節點含義對于城市未來發展有着舉足輕重的意義。


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    項目規劃占地面積約1479.8畝,總投資逾120億!旨在打造成為高郵城市旅遊的重要節點,鹽河區域城市産業升級的新引擎,高郵城市消費的核心區,将一步到位,補齊高郵的商業短闆,提升城市商業能級。這樣的商業規模和體量,即便放眼全揚州,也是令人驚歎的超級商業項目!


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    綠地超級城市布局集産城結合、文旅一體、城市綠核、資源共享、高端居住五大功能為一體的現代城市綜合體,整體塑造出唐風漢韻、時尚鹽河的嶄新城市風貌。在景區功能建設上,分為綠地雙創中心、鹽河新天地、伴湖書院、愛情主題公園、青少年活動中心、鵲橋彙六大中心核心功能區。


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    這裡,景觀資源與商業建設和諧一體,承載着各種高端活動,吸引着各地的旅遊人次。展望未來,它必将為高郵帶來一座高标準的智慧型超級城市并引領着城市商旅經濟,再現高郵城市的盛世華章。

    相信随着市場的持續火爆,綠地超級城市這樣的城市标杆項目将受到會更多自住和投資購房者的關注,也勢必會進一步引爆2019高郵樓市。

    建面約97-214㎡濱水藝境住區,近攬鹽河大境,奢享一線鹽河風情,大尺度觀景陽台,坐在家中即可俯瞰鹽河蜿蜒美景。當夜幕降臨,華燈初上,郵都燈火璀璨河景臣服眼前,縱覽壯美天際線跌宕連綿,一窗海納鹽河盛世風華,謹為塔尖人士所珍藏!


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